Pour payer moins d’impôts sur le revenu, il ne faut pas hésiter à vous intéresser à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur loi-pinel-simulation.net, il s’agit d’une loi de défiscalisation qui vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Vous l’avez compris, seuls les contribuables français sont concernés.
Le montant des réductions d’impôts possible dépendra de la durée du contrat de location. Ainsi, pour une durée de 12 ans, et c’est le maximum, vous recevrez 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Par contre, ce sont bien des réductions et pas des crédits d’impôts !
Loi Pinel : comment ça marche?
Pour en bénéficier, vous aurez des règles à respecter et notamment :
- ne pas investir plus de 300000€ chaque année dans l’achat d’un voire de deux logements. Ils seront neufs ou anciens
- le logement respectera une réglementation thermique précise afin de voir diminuer le montant des factures de chauffage des locataires
- le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer. Tout dépendra essentiellement de la zone géographique dans laquelle est situé le bien.
